Professionell.
Wertorientiert.
Erfahren.
Wertorientiert.
Erfahren.
Die G&G Hausverwaltung bietet Ihnen eine professionelle und wertorientierte Betreuung Ihres Zinshauses, Gewerbeobjektes, Sondereigentums oder Ihrer Eigentümergemeinschaft. Die Steuerung und Überwachung einer ordnungsgemäßen Objektbewirtschaftung ist die Grundlage für eine gepflegte Immobilie und die stabile Wertentwicklung Ihres Eigentums. Dienstleistungsverträge wie Hausmeisterservice, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege u.v.m. stehen auf dem ständigen Prüfstand für ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hausverwaltung
Alle wirtschaftlichen und betreuungsnotwendigen Angelegenheiten Ihrer Immobilie werden von uns über eine verantwortungsvolle Mieter- und Objektbetreuung, Koordination und Überwachung der buchhalterischen Objektverwaltung sowie ein professionelles Vertragsmanagement abgedeckt.
Die Schwerpunkte der G/G sind die Instandhaltung, Renovierung und Sanierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unser Ziel ist es, durch professionelles und gewissenhaftes Arbeiten den Wert Ihrer Immobilie zu erhöhen. Dabei bürgen wir für die Qualität unserer Leistung und eine sorgsame Ausführung.
Für uns gelten stets die Hamburger Kaufmannstugenden wie Verlässlichkeit, Aufrichtigkeit und Verantwortung.
Kaufmännische Verwaltung
- Überwachung von Zahlungseingängen
- Mahnwesen
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (einschl. Prüfung von Rechnungen)
- Überprüfung der Mietentwicklung
- Durchführung der Mietanpassungen
- Abrechnung und Optimierung der Betriebskosten
- Abschluss von Versicherungsverträgen
- Vermietung inkl. Abnahmen und Übergaben
- Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Versorgern
- Optimierung von Dienstleister- und Versorgungsverträgen
- Reporting
Technische Verwaltung
- Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Regelmäßige und technische Objektbegehungen
- Überwachung der Verkehrssicherheit
- Überprüfung der Mietentwicklung
Objektentwicklung
- Abstimmung der mittel- und langfristigen Ziele
- Analyse des Entwicklungspotentials (z.B. Mietsteigerungen, Energie-Einsparmaßnahmen, Auf- oder Ausbau, Nachverdichtungen)
- Projektbetreuung vom Leistungsverzeichnis bis zur Schlussrechnung
- Prüfung der Möglichkeiten zur Inanspruchnahme von Fördermitteln (KfW/IFB-Hamburg)